徐汇滨江这个地块不仅是内地“地王”，更是徐汇“交地即交证”第一单

新民晚报讯（记者 孙云）日前，徐汇滨江斜土街道诞生内地新“地王”，以楼面价131045元/平方米打破了2016年融信中国在上海拍出的内地“地王”纪录——楼面价10万元/平方米。记者从徐汇区规资局了解到，标号xh128D-07的这一地块不仅地价高，更在近日成为徐汇首个受益于“交地即交证”创新举措的项目，为早日开工、建设和投产提供了有力保障。今年以来，徐汇区积极推进和落实上海市工程建设领域营商环境7.0版行动方案，在批前指导、批中提速、批后提质方面创新了系列举措，在持续优化审批机制、加强服务指导、提升市政品质等方面取得显著成效，助力提升徐汇营商环境“软实力”。

斜土街道xh128D-07地块规划总建筑面积约5.7万平方米。按照以往的办理流程，项目用地单位在成功竞得地块后，需要前往多个部门办理一系列手续，包括签订建设用地使用权出让合同、缴清土地价款和相关税费、完成地籍调查、办理不动产权登记及建设用地规划许可证。企业需要向多部门申请，重复提交材料，增加了企业的等待时间和经济成本。

为化解企业办理周期长、效率低、不同步等问题，徐汇区规划资源局精准落实市局政策，结合本区实际，实施“交地即交证”模式。建设单位签订建设用地使用权出让合同，缴清土地价款及相关税费、完成地籍调查后，可申请“交地即交证”全程网办服务,无须向多部门重复提交申请材料，全程网上办、企业零跑动，交地交两证，同时取得不动产权证、建设用地规划许可证，为建设单位提供“一站式”服务，有效促进早开工、早投建。

“交地即交证”是优化营商环境的生动实践，也是延伸服务的改革创新。今年以来，徐汇区在市政审批方面多措并举，实现了审批事项合并受、并联办理，充分践行服务“多跑路”建设单位“少跑路”的原则，进一步提升了审批效率和服务水平。

图说：北杨人工智能小镇首期竣工交付。徐汇规资局供图

今年6月，北杨人工智能小镇首期竣工交付，5栋研发总部办公楼将率先亮相，迎来人工智能企业及新型研发机构入驻。该项目位于徐汇区华泾镇，是徐汇区产业结构调整升级重点区域，规划总用地面积约54.3公顷，全面建成后将成为具有全球影响力的人工智能产业集聚区、人工智能全域应用示范区、国际化智能产城融合区。徐汇区规资局强化规划引领，做好项目提前服务，实行“辅导+预审+审批”方案征询工作机制，利用土地出让前期手续时间同步完善设计方案。项目审批阶段，依托“华之门共建共治联盟”平台，徐汇区规资局会同企业和相关行业主管部门，共同商讨北杨人工智能小镇区域空间形态、基础开发条件、公共设施配置、建设时序和机制保障等问题，明确小镇发展目标、解决矛盾问题、有序推进区域开发建设。

为配合人工智能企业及新型研发机构入驻计划，为创新型人才提供安居场所，北杨人工智能小镇二期8号楼、11号楼两栋租赁住宅于今年6月提前完成建设，其余建筑尚在建设中。按照传统验收模式，需项目所有建筑及配套设施建设完成方可开展验收并投入使用，将严重延后二次装修及企业入驻时间。徐汇区规资局充分考虑企业交付时间要求，结合项目实际情况，会同消防、质监、环保等部门，研究验收具体实施路径。在建筑单体满足消防、安全、环保等管理要求，且园区配套设施已按期实施并满足使用需求后，出具分批次竣工验收结论意见，使建筑单体提前投入使用。借助“一证多验”验收方式，确保了人工智能企业及新型研发机构如期入驻，有力地支撑起北杨人工智能小镇的发展。